NOSSA HISTÓRIA

A Sucesso Empreendimentos nasceu da decisão de seu sócio fundador, o professor Juarez Rocha, de satisfazer a uma antiga vontade: transformar espaços em cidades. Para isso, foi necessário mudar radicalmente o rumo de sua vida: vendeu a sua rede de academias, à época a maior do sul do Brasil, para dedicar-se ao setor imobiliário. Com o tempo, vieram os filhos, Lucas, formado em direito com MBA em análise de viabilidade de projetos, e Pedro, formado em negócios imobiliários com MBA em value investing, a juntarem-se ao pai em uma década de experiência junto às maiores incorporadoras e urbanizadoras do país, na posição de consultores, e eventualmente sócios, além da operação de uma equipe de vendas inteiramente treinada para a comercialização de projetos de parcelamento do solo. Agora, a Sucesso Empreendimentos desenvolve projetos autorais voltados à realização de um sonho: contribuir para a criação de cidades mais belas, seguras e humanas.

NOSSA EXPERTISE

Em nossos anos como consultores das maiores urbanizadoras e incorporadoras do Brasil, auxiliamos o desenvolvimento e fomos sócios de numerosos loteamentos, bairros planejados, condomínios de alto luxo e conjuntos de edifícios de centenas de unidades. O resultado dessa experiência é um domínio global a respeito de todas as disciplinas e procedimentos necessários à criação de um projeto imobiliário. Os sócios também foram conselheiros em empreendimentos de hotelaria e desenvolveram nova lei à simplificação e unificação fiscal para empreendimentos imobiliários no município de Osório/RS. Quando a etapa de um desenvolvimento imobiliário parece ser de difícil solução, a Sucesso Empreendimentos é constantemente consultada por empresários e empreendedores de diferentes setores, que sabem que contarão com a ajuda dos próprios sócios, que além de gestores, possuem conhecimento técnico e operacional sobre a matéria imobiliária, sendo capazes de trabalhar diretamente na criação de soluções. Essa é a segurança e confiabilidade oferecida por profissionais que buscam não apenas gerir uma empresa, mas conhecer profundamente as disciplinas envolvidas e compreender as necessidades de todos aqueles envolvidos direta ou indiretamente na operação.

COMO FAZEMOS

Nosso trabalho começa quando apreciamos uma área de terras e visualizamos uma comunidade funcionando ali: as pessoas caminham pelas vias, e se encontram em belas praças ricas em mobiliário e vegetação, as construções recebem as suas moradias e atividades profissionais. Depois passamos por um amplo estudo de todas as características ambientais do local: a vegetação e seu nível de maturidade e crescimento, a fauna ali abrigada, os recursos hídricos existentes e até mesmo a qualidade e resistência do solo. O resultado desses estudos é um projeto que ressalta a natureza e as qualidades do local, gerando a maior percepção de valor ao usuário. O processo de aprovação do parcelamento de solo urbano está baseado em três alicerces: licenciamento ambiental, aprovação de projetos de arquitetura e engenharia e adequação registral do imóvel. Nossos licenciamentos ambientais são desenvolvidos por uma equipe inteiramente constituída por mestres e doutores, capazes de entregar altíssima velocidade de procedimentos aliada ao respeito com a conservação do meio-ambiente. Os projetos de arquitetura e engenharia são dirigidos pela arquiteta e urbanista Adriana Magagnin e seu esposo, o engenheiro civil com MBA em gestão de projetos, antigo secretário de planejamento e vereador pelo município de Farroupilha/RS Deivid Argenta. O casal, através de seu escritório, a Infinti Projetos, é associado à Sucesso Empreendimentos, o que se reflete no que chamamos de “pele em jogo”: o compromisso com o mais alto padrão de qualidade em projetos. Quanto à adequação registral, trata-se de etapa que compreende diversos procedimentos: retificação das medidas e confrontações constantes da matrícula do imóvel, desmembramentos de áreas remanescentes, fusão de imóveis distintos que farão parte do projeto, e, por vezes, até mesmo usucapião. Para vencer essa etapa de maneira rápida e segura, os sócios Lucas e Pedro se especializaram em direito registral imobiliário, ao ponto de conhecer as normas e leis ao nível de seus artigos e parágrafos. Por fim, a superação das etapas de estudo, projeto e aprovação nos permite nossa maior satisfação: a apresentação da manifestação física do nosso trabalho através da implantação das obras de infraestrutura. Aqui, o nível de detalhamento e exigência dos processos anteriores continua, com a escolha cuidadosa de cada material a ser utilizado, e de cada método construtivo com o objetivo de proporcionar ao usuário a certeza de estar em um local concebido para ser belo, funcional e inovador.

NOSSA FILOSOFIA

Acreditamos que urbanizar não se trata de transformar espaços em terrenos. A urbanização é a nossa oportunidade de aproximar o mundo de nossos sonhos, e no processo, deixar um legado de benefício às comunidades que existirá por muitas gerações.  A criação de espaços onde pessoas se sentem pertencentes, são felizes e confiantes para usufruir do melhor da vida é o nosso compromisso permanente para com todos aqueles que ouvirem a palavra: Sucesso.